Naturalne jest, że większość inwestorów zainteresowanych rynkiem mieszkaniowym na Śląsku skupia swoją uwagę głównie na Katowicach. Jest to stolica województwa z rozwiniętą infrastrukturę biznesową oraz duży rynek pracy. Jednocześnie zainteresowanie budzi południowa część regionu, a szczególnie nieruchomości Bielsko-Biała. Z czego może wynikać zainteresowanie mniejszym ośrodkiem miejskim jakim jest Bielsko-Biała? Zastanawiamy się nad tym w niniejszym artykule.
Rosnące zainteresowanie lokalizacjami poza dużymi aglomeracjami
Inwestorzy szukają szans inwestycyjnych poza centrami dużych miast. Tam potencjał jest już mocno eksploatowany a w mniejszych miejscowościach potencjał bywa nie do końca rozpoznany. W przypadku województwa śląskiego mowa o takich lokalizacjach jak Żywiec lub Czechowice oraz oczywiście w Bielsko-Biała. Miejscowości te oferują spokojniejsze warunki życia, a jednocześnie zapewniają dostęp do infrastruktury i dogodnych połączeń drogowych. Z perspektywy inwestora ważny jest fakt, że w porównaniu do stolicy województwa ceny nieruchomości są niższe.
Potencjał turystyczny
Dodatkowo, zaletą Bielsko-Białej jest nie tylko infrastruktura miejska, ale także potencjał turystyczny. Mowa o miejscowości, która leży blisko turystycznych rejonów Beskidów co otwiera potencjał na najem krótkoterminowy, który słynie z nieco wyższego ROI. Oczywiście trzeba pamiętać, że wyższy przychód z najmu krótkoterminowego często większą zmienność przychodów. Dlatego inwestorzy lubią stawiać na modele hybrydowe najem krótkoterminowy w sezonie i długoterminowy poza nim.
Znajomość lokalnego rynku nieruchomości ma znaczenie
Znajomość specyfiki poszczególnych dzielnic czy planowanych inwestycji infrastrukturalnych może mieć ogromne znaczenie dla przyszłej wartości nieruchomości. Dobre biuro nieruchomości Bielsko (np. nieruchomości Bielsko-Biała – https://www.prosperty.pl) może pomóc zarówno inwestorom szukającym mieszkań pod wynajem, które potrzebują wsparcia w rozpoznaniu lokalnej specyfiki rynku. Specjaliści oferujący doradztwo nieruchomości Bielsko pomagają analizować potencjał inwestycyjny lokalizacji, oceniać ryzyko oraz prowadzić negocjacje związane z zakupem nieruchomości.
Podsumowanie
Choć Katowice nadal pozostają ważnym punktem na mapie inwestycyjnej regionu, coraz więcej inwestorów zwraca uwagę na potencjał południowej części województwa śląskiego. W szczególności Bielsko-Biała jest tutaj interesującym rozwiązaniem. Nie jest to miejscowość, która całkowicie bazuje na turystyce i najmie krótkoterminowy a jednocześnie ma taki potencjał. To daje możliwości w zakresie szukania okazji na wynajem mieszkania w modelu hybrydowym.